Des missions variées. Les différents cas dans lequel l’Expert immobilier intervient sont nombreux. Nous donnons des exemples sans que notre liste soit exhaustive. Compte tenu de notre expérience de la gestion d’actifs sur toutes les typologies d’immeuble et de terrain, nous proposons un large spectre d’analyse. Nous citons quelques exemples :

Evaluations immobilières deans les cas suivants : achat, vente, échange... divorce, succession, sortie d’indivision, partage, donation, déclaration fiscale : ex IFI, succession, appréciation des garanties hypothécaires, évaluation immobilière dans le cadre de prêts relais, évaluation immobilière dans le cadre de Leaseback ou refinancement, évaluation immobilière dans le cadre de la valorisation de l’actif d’une société, évaluation immobilière pour déterminer la valeur des parts de SCI, évaluation d’usufruits temporaires dans le cadre d’opération de démembrement, évaluation immobilière dans différents cadres règlementaires : évaluation du patrimoine des banques, mutuelles, sociétés d’assurance, détermination de perte comptable, valeur mise aux enchères, récision pour lésion évaluation de la valeur locative de marché ou de la valeur locative en renouvellement, évaluation du droit au bail, évaluation de l’indemnité d’éviction d’un commerçant, détermination de préjudices, expropriation...

L’essentiel des besoins et donc des missions, portent sur la valeur vénale, la valeur locative de marché ou en renouvellement. Nous ajoutons que l’Expert immobilier peut être mandaté pour d’autres missions que les rapports d’expertise listées dans la charte au titre III, comme par exemple : le contrôle de cohérence d’expertise réalisé par un tiers, une audit complète ou « due diligence », et des études diverses.

Tous les immeubles. Nous intervenons sur l'évaluation immobilière de l’ensemble des immeubles bâtis et non bâtis : appartements, maisons d’habitation, immeubles de rapports, bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains à bâtir, hôtels, ...

Les droits immobiliers. Nous intervenons sur l'évaluation immobilière des droits suivants : Droit au bail, fonds de commerce, préjudices, valeur d’une servitude, ...